...新冠疫情对商业租赁的影响及应对(二)华北和华南篇

〖One〗分析这些政策对商业租赁市场产生的直接或间接影响。

〖Two〗出租人能否以酒店、宾馆未按合同约定支付租金为由要求承租人承担违约责任在因新冠肺炎疫情所致的商业租赁合同纠纷中 ，当疫情形成事实上的客观障碍
，并对承租方的履行能力产生实际影响时，应认定构成不可抗力 。

〖Three〗本案中：承租方义务为支付租金 ，疫情未阻碍其履行该义务
，故不构成不可抗力
。合同解除的法定与约定事由 法定解除需满足《合同法》第94条“不可抗力致合同目的不能实现 ”或《指导意见（二）》第5条“特定活动取消
”等情形。

〖Four〗司法实践中的倾向性观点“非典”案例的参照价值：法院在处理“非典 ”相关租赁纠纷时，普遍强调个案分析 ，避免“一刀切
”认定不可抗力或情势变更 。核心判断标准包括：疫情对合同履行的实际影响程度；承租人是否已采取合理措施减少损失；租金减免是否符合公平原则
。

5 、鼓励协商：法院优先引导当事人通过延期支付租金
、减免费用等方式变更合同。公平分配责任：根据疫情对行业、主体的影响，避免“一刀切”判决 。情势变更适用：若疫情导致合同基础条件重大变化且继续履行明显不公平
，当事人可请求变更或解除合同。

...世卫组织发布新冠溯源报告:最初来源地不是华南海鲜市场!西方媒体欠武...

世卫专家称中国开放程度“始料未及 ”，报告起草通过科学方式反复研究形成结论
。流行病学工作组对武汉市233家医疗机构76000余份呼吸道疾病病例记录等评估研究 ，认为2019年10月至11月武汉不太可能发生新冠病毒“实质性传播”
，且华南海鲜市场不是疫情最初源头。

北京时间6月8日晚间，世卫组织召集的新冠病毒全球溯源研究中国部分的报告对外公布 。报告指出 ，研究表明华南海鲜市场不是疫情的发源地
。关于华南海鲜市场在疫情起源中的作用或者感染是如何传入市场的
，目前尚无法得出确切结论。

武汉华南海鲜市场的新型冠状病毒是从其他地方传入的，推论此市场不是病毒发源地 。

华南海鲜市场并非新冠病毒发源地 ，中科院团队通过基因追踪为溯源提供关键证据
。

核心发现：华南海鲜市场非发源地 传播路径：华南海鲜市场的新冠病毒由其他地方传入
，在市场中快速传播并蔓延至外部。与市场关联的患者样本单倍型均为H1及其衍生型（HH8-H12），而一份武汉样本单倍型H3与市场无关 ，证明市场外存在独立传播链 。

研究成果公布:华南海鲜市场被冤枉了,新冠病毒来源正在接近真相

〖One〗基因序列证据：华南海鲜市场病毒来自外部研究人员分析了93个全球共享的新型冠状病毒样本基因组数据（覆盖四大洲12个国家）
，发现基于120个变异位点形成的58种单倍型中，华南海鲜市场患者样品主要关联单倍型H1及其衍生型 ，而更古老的基因类型HH13和H38均来自市场外样本
。

〖Two〗目前没有确凿证据表明武汉华南海鲜市场的新冠病毒来源于特定蛇类品种。 早期推测与后续研究矛盾2020年初有学者通过基因比对推测病毒可能与中国环蛇（Bungarus multicinctus）或中华眼镜蛇（Naja atra）相关，但这一假说未被后续研究证实 。

〖Three〗武汉并非新冠病毒的发源地
，现有研究显示武汉华南海鲜市场的新冠病毒是从其他地方传入的
。

最新研究称华南海鲜市场并非新冠病毒的发源地,美国“无辜背锅”?_百度知...

〖One〗中国-世卫组织新冠病毒溯源联合研究报告指出华南海鲜市场不是疫情最初来源，新冠病毒通过实验室引入人类“极不可能 ” ，中方为溯源研究提供大量数据与协助。具体内容如下：新冠病毒溯源联合研究报告发布3月30日中国-世卫组织新冠病毒溯源联合研究报告在日内瓦发布 。

〖Two〗武汉并非新冠病毒的发源地
，现有研究显示武汉华南海鲜市场的新冠病毒是从其他地方传入的。

〖Three〗新研究通过多方面证据认定华南海鲜市场是新冠爆发点，相关研究发表于2022年7月26日《科学》杂志 ，由美国犹他州立大学团队主导
，主持人史蒂芬·高登斯坦称已提出有力证据显示市场野生动物销售与首例人类感染直接相关
。

〖Four〗更谈不上与武汉华南海鲜市场有关联，这充分证明武汉华南海鲜市场不是新冠病毒发源地。

华南海鲜市场疫情源自进口海产品?专家:不排除冷链传入可能,但缺乏足够证...

〖One〗华南海鲜市场疫情并非确定源自进口海产品 ，不排除冷链传入可能
，但缺乏足够证据支撑 。冷链传播的可能性：近期，青岛 、北京新发地和大连等地出现的疫情均与冷链食品有关 ，尤其是青岛首次从冷链食品外包装分离出活新冠病毒
，这提示我们冷链运输可能是新冠病毒传播的一种新途径
。

〖Two〗冷链产品引入病毒的猜测：疫情防控中心猜测，疫情或许是由武汉华南海鲜市场的冷链产品引入的病毒。此前 ，野味和蝙蝠曾被认为是疫情的主要来源，但国家一直未放弃对疫情来源的追溯 。冷链海鲜市场疫情爆发案例：去年北京和大连先后爆发疫情
，均是在没有本土疫情的情况下发生的，且集中爆发点均为冷链海鲜市场
。

〖Three〗华南海鲜市场商户密集 ，冷链交易频繁
，感染病例集中可能受多重因素影响（如人员流动
、通风条件等）。需排除其他传播途径（如空气传播、人员直接接触）的干扰，才能确认冷链的主导作用 。科学验证的必要性全球溯源的扩展 中国已接受两次世卫组织溯源调查 ，结果未发现实验室泄漏证据
。