中远两湾城

〖One〗板块概况位置与范围：中远两湾城板块位于中山北路以南 ，苏州河以北
，恒丰北路以西，光复路以东 ，地处内环内 。历史背景：上世纪九十年代末期，作为市区最大的危棚区之一
，两湾区域的改造计划被提上议程
。改造难度大，100多家房地产开发企业望而却步 ，最终中远置业集团斥资66亿元完成改造。

〖Two〗上海中介最喜欢拉踩的三个小区为上海康城、高兴花园 、中远两湾城
，它们被拉踩的原因主要与小区自身特点及市场表现有关，具体如下：上海康城规模与管理问题：该小区规模超大 ，住宅密度高且体量过于庞大
，这直接导致管理混乱 。

〖Three〗上海内环内最大社区是中远两湾城，以下是对该社区的详细介绍：基本概况位置：位于上海内环内 ，普陀区。规模：占地面积45公顷
，建筑面积160万方，接近12000户 ，居住人口五六万人
，甚至有人说住了十万人（包含租户），在许多房地产网站上自成一个板块
。

〖Four〗在预算650万
、首套房且无贷款的条件下 ，若优先考虑内环内小区，中远两湾城可重点考虑
，其性价比体现在规模、交通 、配套及自住率提升等方面；若接受中环区域，万里板块因通勤便利和环境优势也具备性价比；广顺小区因房龄较大 ，性价比需结合大虹桥规划辐射预期综合判断。

上海房价跌最惨的三大“神仙小区
”

〖One〗上海房价跌得较惨的三个“神仙小区”分别是上海康城、中远两湾城
、世茂滨江花园 。以下是对这三个小区的详细分析：上海康城小区概况：上海康城是全上海最大的小区之一
，拥有288栋楼，约13000户家庭
。小区体量庞大 ，导致管理困难
，居住体验受限。房价表现：过去十年间，上海康城的房价涨幅低于上海市场平均标准 。

〖Two〗去年以来 ，上海跌得最惨的三个小区分别是浦东梅园版块的梅园新村、闵行春申板块的高兴花园 、浦东张江的张江汤臣豪园
。浦东梅园版块的梅园新村：该小区的房子房龄将近40年
，由于招生政策的变化，其房价经历了大幅下跌。从当初最高的20万元/平米跌到现在的12万元/平米 ，跌幅高达45% 。

〖Three〗宝山顾村板块保利·叶上海：作为品质小区
，近期二手房成交价跌至“4字头 ”，而2017年时该小区二手房价格已达5w
。这意味着 ，若购房者在过去6年以二手价购入，如今资产已缩水。

上海最大的小区有多少栋楼?

〖One〗上海最大的小区中远两湾城有96栋楼 。中远两湾城位于上海市普陀区
，是目前上海内环内规模最大的小区
。该小区不仅占地面积广，而且居住人口众多 ，是上海中心城区的一个重要居住区域。中远两湾城的规划和建设充分考虑了居民的生活需求
，楼栋分布合理，配套设施完善 ，为居民提供了良好的居住环境 。

〖Two〗上海最大的小区是上海康城。以下是对该小区的详细介绍：规模宏大上海康城占地面积约为100万平方米
，这一面积相当于2个多的梵蒂冈（梵蒂冈面积约0.44平方公里，即44万平方米） ，建筑面积更是超过200万平方米
。小区内共有288栋楼
，规模极为庞大。

〖Three〗上海康城小区概况：上海康城是全上海最大的小区之一，拥有288栋楼 ，约13000户家庭 。

〖Four〗它共有288栋楼
，高峰时期居住人口超过9万人
。

万科物业和中远两湾城的关系

〖One〗综上所述，万科物业与中远两湾城的关系是基于业委会对中远物业管理不满并采取行动后 ，由万科物业接管并提供服务的。这一变化不仅解决了小区管理混乱的问题，也为业主们带来了更好的物业服务体验 。

〖Two〗中远两湾城作为内环内苏州河畔的巨无霸小区
，凭借其优越的地理位置
、成熟的配套设施和优质的教育资源，成为刚需置业的热门选择
。具体分析如下：小区概况位置与规模：中远两湾城坐落于苏州河畔 ，是上海内环内规模最大的小区
，占地面积达36万平方米，被称为“小城”。项目沿苏州河而建 ，周边绿化成熟
，生活配套齐全，是区域内的宜居典范之一 。

〖Three〗上海内环内最大社区是中远两湾城 ，以下是对该社区的详细介绍：基本概况位置：位于上海内环内
，普陀区
。规模：占地面积45公顷，建筑面积160万方 ，接近12000户
，居住人口五六万人，甚至有人说住了十万人（包含租户） ，在许多房地产网站上自成一个板块。

中远两湾城99弄9号乘地铁3号线4号口出来相后走中远万从湾城一直走有联华...

〖One〗从地铁3号线4号口出来后沿着中远两湾城一直走是可以到达联华超市的 。位置关系中远两湾城是一个较大的居住区域，99弄9号位于其中
。地铁3号线4号口出来后
，顺着道路前行进入中远两湾城，沿着既定的路线持续前进 ，就能够找到联华超市。路线指引从4号口出站后
，明确前进方向，朝着中远两湾城的内部道路走 。

〖Two〗从上海南站出发 ，前往普陀区宜川路街道中潭路99弄的中远两湾城
，您应当在上海南站地铁站（位于上海南站南广场）乘坐地铁3号线（江杨北路方向），经过11站后抵达中潭路站 ，从6号出口出站
，随后步行约410米即可到达中远两湾城。

〖Three〗配套与交通商业配套：4万方天安千树广场、9万方苏州河主题公园梦清园 、乐购光新店
。

中远两湾城有几个居委会

〖One〗中远两湾城通常有多个居委会来进行社区管理，具体数量可能因社区规模
、管理划分等因素有所不同。一般来说 ，像这样规模较大的社区可能会有三到四个居委会左右 。居委会设置的意义：居委会是居民自我管理、自我教育 、自我服务的基层群众性自治组织
。

〖Two〗平江居委会
、大洋新村居委会、光新村居委会 、农林村居委会
、香溢花城社区居委会、振华居委会 、中远两湾城第一居委会、中远两湾城第二居委会
、中远两湾城第三居委会、中远两湾城第四居委会 、宜川六村第一居委会
、宜川六村第二居委会、宜川三村第一居委会 、宜川三村第二居委会。

〖Three〗属于普陀区宜川路街道下属中远两湾城居委会管辖
，下设第第第第四居委 。

〖Four〗除了规模宏大之外，中远两湾城还注重社区治理和居民服务
。小区内设有多个居委会 ，共同管理日常事务，确保小区的正常运行。同时
，小区还积极开展各类社区活动，增强居民之间的交流和互动 ，营造和谐融洽的社区氛围 。

5
、除了规模宏大之外
，中远两湾城还注重社区治理和居民服务
。小区内设有多个居委会，共同管理日常事务 ，确保小区的正常运行。同时
，小区还积极开展各类社区活动，增强居民之间的交流和互动 ，营造和谐融洽的社区氛围 。在疫情防控期间
，中远两湾城也展现出了强大的组织能力和动员能力，确保了居民的生命安全和身体健康
。